01
Предварительная оценка
Когда проект ещё формируется
Определение исходной ситуации, предварительной зоны влияния и перечня объектов, для которых потребуется дальнейший расчёт.
Для ранней стадии и постановки задачи
ОВС / оценка влияния строительства
Оценка влияния строительства на окружающую застройку
Численно оцениваем влияние строительства на существующие здания, сооружения и инженерные коммуникации: определяем зону влияния, прогнозируем дополнительные деформации и проверяем расчётные стадии строительства.
01 / Формат задачи
ОВС может начинаться с разных стадий проекта
Не привязываем задачу к условному «тарифу». Сначала определяем, какой объём расчёта действительно требуется по текущей стадии и исходной ситуации.
02
Основной формат
ОВС по проектным решениям
Расчётная модель, стадийность строительства, окружающая застройка, инженерные коммуникации, прогноз дополнительных деформаций и выводы.
Для проектной документации и согласований
03
Сложная постановка
Вариантный или корректирующий расчёт
Глубокие котлованы, большое количество окружающих объектов, изменение проектных решений, развитая сеть коммуникаций или необходимость сравнить несколько расчётных вариантов.
Для сложных и изменяющихся проектных ситуаций
02 / Когда требуется
Типовые ситуации, в которых требуется расчёт влияния
Решение о составе ОВС принимается по проектной ситуации, а не по одному формальному признаку.
Строительство в плотной городской застройке
Рядом находятся существующие здания и сооружения, для которых необходимо оценить дополнительные деформации.
Устройство глубокого котлована
На прогноз влияют ограждение котлована, распорная или анкерная система и последовательность разработки грунта.
Инженерные коммуникации в зоне влияния
Требуется оценить прогнозируемые перемещения сетей с учётом их положения относительно строительства.
Корректировка проектных решений
Меняются конструктивная схема, технология или стадийность — исходную расчётную постановку необходимо проверить повторно.
Необходимость защитных мероприятий
Расчёт используется для оценки необходимости мероприятий и проверки их влияния на прогнозируемое состояние существующих объектов.
Замечания экспертизы или технического заказчика
Проверяем исходные предпосылки, проектные решения, расчётные стадии и достаточность исходных данных.
03 / Практика по реальным объектам
Договорные задачи ГЭЦ, связанные с ОВС и зоной влияния
Ниже — не типовые маркетинговые примеры, а реальные задачи из договорного реестра ГЭЦ. Состав работ в карточках сохранён в пределах договорных формулировок.
ОВС · здание + наружные сети01
КРТ на ул. Дербеневская / 2-й Кожевнический переулок
Оценка влияния строительства кабельных линий на существующее здание и наружные инженерные коммуникации, расположенные в предварительной зоне влияния строительства.
Тип задачиОценка влияния строительства
Контролируемые объектыЗдание и инженерные коммуникации
ОСК + ОВС02
Международный медицинский кластер · Сколково
Комплекс работ для многофункционального медицинского центра: обследование окружающей застройки и оценка влияния строительства.
Состав договораОСК + ОВС
Договорный срок17 рабочих дней
Обследование зоны влияния03
Золоторожский Вал · корпуса 41–43
Обследование технического состояния существующих инженерных коммуникаций, строительных конструкций зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния строительства.
Исходные фактические данныеЗдания, сооружения, сети
КонтекстОкружающая застройка
3D геотехника04
Немчиновка · корпуса К8, К10 и К11
Геотехнические расчёты и прогноз напряжённо-деформированного состояния оснований и фундаментов в трёхмерной постановке с определением деформаций и коэффициентов жёсткости основания.
ПостановкаТрёхмерная расчётная модель
ЗаказчикАО ГК «ОСНОВА»
Публичное описание намеренно не раскрывает внутренние расчётные данные, адресные детали и сведения, не необходимые для подтверждения состава работ.
Есть материалы по объекту? Передайте их на первичный просмотр — определим требуемую постановку ОВС и недостающие исходные данные.
Передать материалы 04 / Расчётная постановка
Что именно происходит между исходными данными и итоговым прогнозом
ОВС — не одно изополе перемещений. Результат зависит от качества исходных данных, принятых расчётных предпосылок и корректного воспроизведения последовательности производства работ.
Исходные данные
Геология, проектные решения, окружающая застройка, сети и обследования.
Основа постановкиГеотехническая модель
Расчётная область, грунтовый массив, конструктивные элементы и граничные условия.
Модель взаимодействияСтадии строительства
Разработка котлована, включение распорной системы, подземная часть и последующие стадии.
Последовательность работОкружающие объекты
Здания, сооружения и инженерные коммуникации в рассматриваемой зоне.
Контролируемые объектыПрогноз деформаций
Дополнительные осадки, крены и горизонтальные перемещения по расчётным стадиям.
Количественный результатПроверка результата
Сопоставление полученных значений с критериями и анализ физической корректности модели.
Технические выводы05 / Методика
Расчётная модель должна объяснять поведение объекта, а не только выдавать результат
Расчётное ПО
PLAXIS 2D / 3D / MIDAS
Программный комплекс выбирается под конкретную постановку и состав расчётной задачи.
Грунтовая модель
По инженерно-геологическим данным
Расчётные параметры и модель грунта принимаются с учётом исходных материалов и характера воздействия.
Стадийность
Фактическая последовательность работ
Стадии моделирования увязываются с проектной технологией строительства и работой конструктивных элементов.
Контроль модели
Проверка исходных предпосылок
Проверяем граничные условия, порядок величин, чувствительность результата и его физическую корректность.
06 / Реальные результаты расчётов
Показываем рабочие материалы, а не декоративные инженерные иллюстрации
Для сайта используем обезличенные фрагменты реальных расчётов: без адресов, служебных подписей и идентифицирующих данных. Расчётную геометрию и результаты не перерисовываем.
07 / Результат
Заказчик получает не «картинку из PLAXIS», а расчётное обоснование
Состав выдачи уточняется под конкретную задачу. Базовая логика документа должна позволять проследить путь от исходных данных и расчётных предпосылок до прогноза по каждому контролируемому объекту.
При изменении исходных данных, конструктивной схемы или последовательности работ
расчётные предпосылки проверяются повторно.
Исходные данные и расчётные предпосылки
Принятая геотехническая и конструктивная постановка
Описание расчётной модели и расчётных стадий
Результаты по перемещениям и деформациям
Определение расчётной зоны влияния
Прогноз по зданиям, сооружениям и инженерным коммуникациям
Технические выводы по результатам расчёта
Рекомендации по защитным мероприятиям — при необходимости
08 / Передать задачу
Не нужно заранее собирать идеальный комплект исходных данных
Передайте то, что уже есть по объекту. Сначала определим достаточность материалов и только после этого зафиксируем необходимый состав расчёта.
Что обычно требуется для полной расчётной постановки
01
Инженерно-геологические изыскания
02
Генплан и посадка проектируемого объекта
03
Проект котлована и ограждающих конструкций
04
КР/КЖ подземной части проектируемого объекта
05
Материалы обследования окружающей застройки
06
Сведения об инженерных коммуникациях в рассматриваемой зоне
07
Последовательность и технология производства строительных работ
09 / Связанные работы
Расчётный прогноз можно увязать с фактическим состоянием и последующим контролем
Обследование
Фактическая конструктивная схема, техническое состояние и исходные данные по окружающей застройке.
Подробнее →ОВС
Расчётный прогноз дополнительных деформаций существующих объектов по стадиям строительства.
Мониторинг
Фактические перемещения и состояние контролируемых объектов в ходе производства работ.
Подробнее →НТСП / НТС
Анализ результатов мониторинга, проверка изменений и техническое сопровождение проектных решений.
Подробнее →10 / Техническое взаимодействие
Андрей Соловьёв
Управляющий ООО ГЭЦ «ЦЕНТРСИТИ». Более 10 лет в проектировании. На этапе первичного обращения задача рассматривается с точки зрения необходимой расчётной постановки и состава исходных данных.
РольУправляющий ООО ГЭЦ «ЦЕНТРСИТИ»
ОпытБолее 10 лет в проектировании
Контактsoloviev@gecc.pro
11 / Вопросы
Что обычно уточняем до начала ОВС
Да. Для первичного просмотра достаточно имеющихся проектных материалов и краткого описания задачи. После просмотра определим, какие данные необходимы для корректной расчётной постановки.
Да. Проверяются исходные предпосылки, принятые стадии, граничные условия и соответствие расчётной модели актуальным проектным решениям. После этого определяется объём необходимой корректировки.
Необходимость и объём обследования определяются по имеющимся данным об окружающих объектах и требованиям конкретной задачи. Если существующих материалов недостаточно для корректной оценки, состав обследования формируется отдельно.
Если коммуникации попадают в рассматриваемую зону и по ним доступны необходимые исходные данные, в расчётной задаче оцениваются прогнозируемые дополнительные деформации этих объектов.
Если конструктивные решения или последовательность работ изменились относительно исходной постановки, необходимо проверить актуальность расчётной модели и при необходимости пересчитать соответствующие стадии.
Да, когда характер задачи требует трёхмерной постановки. Выбор 2D/3D-подхода и программного комплекса определяется расчётной схемой и достаточностью исходных данных.
Да. В заявке можно приложить доступные файлы или передать ссылку на облачное хранилище. Для первого просмотра не требуется специально перерабатывать существующий архив.